Curitiba dá um passo decisivo para facilitar o sonho da casa própria com o lançamento do Programa Casa Curitibana. Anunciado pelo prefeito Eduardo Pimentel em uma cerimônia que contou com a presença do governador Carlos Massa Ratinho Junior e outras autoridades, o programa surge como uma solução concreta para quem está inscrito na fila da Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab). A iniciativa traz benefícios fiscais, subsídios para a entrada e a possibilidade de acumular esses apoios com programas estaduais e federais, aumentando a chance de zerar o valor da entrada para muitas famílias.

O programa Casa Curitibana foi criado por decreto municipal assinado pelo prefeito Eduardo Pimentel, demonstrando o compromisso da gestão local com a habitação social. Com ele, famílias com renda mensal de até quatro salários mínimos poderão receber até noventa mil reais em subsídios, valor que pode ser somado aos programas Casa Fácil Paraná e Minha Casa Minha Vida. Essa soma de recursos busca diminuir a principal barreira para a compra do imóvel, que é o valor da entrada, possibilitando uma maior inclusão social.

Além dos subsídios financeiros diretos para os compradores, o Casa Curitibana garante isenção do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), um alívio fiscal importante no momento da aquisição do imóvel. Essa redução nos custos aumenta a viabilidade da compra e estimula a movimentação no mercado imobiliário social. A medida reforça o compromisso do programa com a justiça social, tornando a casa própria mais acessível para quem mais precisa.

O governador Ratinho Junior destacou a importância da parceria entre os governos estadual e municipal para ampliar a produção de moradias de interesse social. Segundo ele, construir habitação popular é uma tarefa complexa e onerosa, o que torna essencial a união de esforços para superar os desafios financeiros e atender à grande demanda da população. O Casa Curitibana se insere nesse contexto como uma ferramenta fundamental para aumentar o volume de moradias acessíveis na capital paranaense.

Outra face do programa Casa Curitibana é o incentivo para as construtoras. O projeto prevê isenções fiscais, como ITBI na aquisição de áreas, isenção de ISS e IPTU durante o período da obra, além de taxa zero desde a aprovação até a conclusão dos empreendimentos. Esses incentivos reduzem os custos das construções, estimulando a oferta e possibilitando que famílias de menor renda tenham acesso a imóveis dignos e modernos.

Para ampliar ainda mais o acesso à moradia, o programa aumentou o índice de adensamento dos conjuntos habitacionais, permitindo a construção de até 200 unidades por hectare, frente às 80 unidades anteriores. Essa mudança representa um avanço urbanístico que possibilitará maior aproveitamento do espaço urbano, otimizando terrenos e favorecendo a construção de mais apartamentos, como o Residencial Campobello, o primeiro empreendimento lançado sob o guarda-chuva do Casa Curitibana.

O Residencial Campobello contará com 368 apartamentos no Campo de Santana, distribuídos em 23 blocos. As unidades, com dois quartos e área de 38 metros quadrados, já despertam expectativas entre as famílias inscritas na Cohab. Para aqueles casos em que o subsídio não zerar completamente a entrada, o programa possibilita o parcelamento em até 36 vezes, uma flexibilidade que faz a diferença na realização do sonho da casa própria, como destaca a família Miranda, que aguardava há uma década na fila.

Para participar do Casa Curitibana, o interessado deve estar inscrito na fila da Cohab, seja por meio do cadastro presencial nas Ruas da Cidadania ou via plataforma digital. O programa Casa Curitibana reafirma o compromisso da Prefeitura de Curitiba em promover políticas públicas de habitação que dialogam com a realidade social da população, fortalecendo a parceria entre o município e o Estado para garantir moradia digna e acessível a quem mais precisa.

Autor: Emma Thompson